Наръчник на купувача на къща
Практически ръководства, написани за къщи — не за апартаменти. Всяко завършва с въпроси, които да зададете на продавача.
Какви документи да проверите при покупка на къщаНотариален акт, скица от АГКК, данъчна оценка, строителни книжа, Акт 16 или търпимост, тежести и наследници: как да проверите къщата преди капарото.Регулация, УПИ, ПУП и земеделска земя: какво означават за къщата, която купуватеКакво значат УПИ, ПУП и регулация, кога къща на земеделска земя е проблем, какво пише в скицата, какво е лице към улица и какво проверява банката.Канализация, септична яма или пречиствателна станция: какво да проверите при къщаКак да разберете дали къщата е включена в канализация, защо попивната яма е проблем, какво изисква ЗУТ и кога има смисъл от малка пречиствателна станция.Отопление на къща край София: газ, термопомпа, пелети, дърва, токГаз, термопомпа, пелети, дърва или ток: от какво зависи сметката за отопление на къща, какво показват обявите и какви забрани и програми има в София.Къща или апартамент в София: сметката, която рядко се правиЦена на кв.м, двор, поддръжка, път до работа, сигурност и време: как да сравните къща и апартамент в София с реални данни от обявите за къщи.Ипотечен кредит за къща: как банката гледа на двора, строежа и документитеКак банката оценява къща с двор и къща на груб строеж, как се финансира парцел и строеж на етапи, колко самоучастие трябва и кои документи се искат.Оглед на къща: 12 проверки, преди да говорите за ценаВлага и основи, покрив и улуци, наклон и отводняване, ток, вода, зимен достъп, граници и сервитути: какво да огледате, преди да дадете капаро за къща.Къща-близнак и етаж от къща: какво точно купуватеИдеални части от парцела, право на строеж, споразумение за ползване, предимно право на изкупуване и общи разходи при близнак или етаж от къща.Къща в строеж, на груб строеж или „на зелено“: рискове и как се договаряАкт 14 и 15, удостоверение за въвеждане в експлоатация, разрешение за строеж, плащане на етапи, ескроу и какво значи „до ключ“ при къща в строеж.Колко струва поддръжката на къща годишно: разходите, които обявата не казваДанък сгради и такса смет, застраховка, отопление, покрив и фасада, градина, сняг, ВиК и септична яма: как да сметнете годишните разходи за къща.
Имате въпрос за конкретна къща?
Изпратете заявка и опишете имота или района, който ви интересува.