Данни към 28.10.2026
Къщи в София и около София: какво струват и къде си струва
Прегледахме 3011 обяви за къщи, изчистихме повторенията и събрахме за всеки от 140-те района цени, дворове, възраст на къщите, училища, магазини и време до центъра. Без реклами на агенции.
Къде е по-евтино
Квадратният метър в къщите в квартал на София е медианно 2536 €, в селата на Столична община — 2000 €, а в Софийска област — 1444 €. Разликата в цената на цялата къща е още по-голяма: 670 хил. € срещу 450 хил. € и 240 хил. €.
Какво научихме
- Около 24% от обявите за къщи са един и същ имот, пуснат от различни агенции — реалното предлагане е 2285, а не 3011.
- Новите къщи (от 2015 г. или в строеж) са медианно 483 хил. € при 247 кв.м, но с по-малък двор: 450 кв.м срещу 632 кв.м при старите.
- 25% от продавачите вече са сменяли цената си; при намаленията медианата е 7,8%.
- Къщите с газово отопление се предлагат по 2402 €/кв.м срещу 1882 € без газ.
Карта на цените
Всяка точка е квартал или село; цветът показва медианната цена на квадратен метър на предлаганите къщи. Натиснете точка, за да отворите анализа на района.
Най-търсените райони
Районите с най-голямо предлагане на къщи в момента:
Квартали на София
48 квартала и вилни зони с къщи в продажба — от Бояна и Драгалевци до Горубляне и Требич.
Около София
89 села и града в Столична община и Софийска област — Банкя, Бистрица, Костинброд, Божурище, Нови Искър и още.
Не губете време в повтарящи се обяви
Кажете ни какво търсите — район, бюджет, двор — и ще получите подбрани предложения.
Инструменти
Наръчник на купувача
Изпратете заявка за къща
Една заявка вместо десетки обаждания по повтарящи се обяви. Посочете район и бюджет — останалото е наша работа.