Ново или старо строителство: какво получавате за парите

Три неща, които числата показват

1. Новата къща е по-голяма, но на по-малко земя. Медианната нова къща е 247 кв.м върху 450 кв.м двор; старата — 130 кв.м върху 632 кв.м. Инвеститорите делят парцелите на по-малки и строят близнаци и редови къщи.
2. На квадрат новото е само с 25% по-скъпо. 2086 срещу 1666 €/кв.м. В старата къща плащате основно земята и локацията, а сградата често е за основен ремонт.
3. Къщите от 90-те и 2000-те са най-скъпи като обща сума (495 хил. €), защото са най-големи и в утвърдените вилни зони.

По райони

Само районите с поне 3 нови и 3 стари къщи в продажба. Колоната „надценка“ е разликата в цената на квадрат.

Кога да изберете стара къща

Старата къща е добър избор, когато парцелът е голям и равен, улицата е асфалтирана, а документите са чисти. Тогава купувате земя в утвърден район и можете да ремонтирате или да съборите и строите. Лош избор е, когато дострояванията не са узаконени, а покривът и основите изискват повече от една трета от цената. Какво да проверите в документите →

Кога да изберете нова

Новата къща има смисъл, когато искате да се нанесете веднага и с гаранции. Рискът е в договора: какво точно включва „до ключ“, кога ще има Акт 16 и кой плаща връзките към ток и вода. Къща в строеж — рисковете →