Равното Софийско поле, на 536 m и на 20 km от центъра на София; в селото и около него има няколко минерални извора. От центъра на София до с. Равно поле има 17,0 км по права линия, а с кола разстоянието е 23,2 км и около 25 минути без задръствания. Теренът е на около 535 м надморска височина, на нивото на Софийското поле.
В Равно поле се продават 17 различни къщи (обявите са 18 — част от имотите се предлагат от повече от една агенция), по данни от 28.10.2026. Медианната обявена цена е 359 000 €, а средната половина от офертите е между 172 хил. € и 420 хил. €. Медианната къща има 203 кв.м и 556 кв.м двор. По цена на квадратен метър (1884 €) районът е 30% над медианата за населените места в Софийска област.
Колко струва къща в Равно поле
Скалата е от 10-ия до 90-ия персентил; зелената зона е средната половина от офертите, оранжевата черта — медианата.
Най-много оферти има в диапазона 300–500 хил. € (7 от 17). Бюджет до 200 хил. € стига за 5 от наличните имоти, а над половин милион — 3.
€/кв.м в съседните райони
Равно поле е 38-и от 106 района по медианна цена на квадрат. Цените са близки до тези в съседните райони — тук решава конкретният имот, не адресът.
Къща, апартамент или парцел
Парцелите се предлагат медианно по 51 €/кв.м (73 обяви). Двор с размера на типичния би струвал сам около 28 хил. €, т.е. приблизително 8% от цената на медианната къща е земята.
Къщите в продажба: възраст, размер, удобства
12 от 17 продавачи са написали кога е въведена къщата. Новото строителство доминира: 10 от 17 къщи са от 2015 г. насам или се строят.
Колко голяма е типичната къща
2 от 4 къщи с посочена етажност са на два етажа, 2 — на един, 0 — на три или повече. Делът на едноетажните е висок, което е рядкост за района на София.
Половината от къщите стоят на парцел под 556 кв.м; диапазонът на средните оферти е 424–714 кв.м. Двор от 1 декар и повече има 14% от предложенията, а под 400 кв.м — 14%.
Какво пише в обявите
Газово отопление има в 47% от къщите — газопреносната мрежа е стигнала дотук.
Заради близостта до София в селото са строени много нови къщи; има канализация и газоснабдяване.
Как са се движили цените в Равно поле
Нашите снимки на пазара от 17 септември до 28 октомври показват медиана от 378 хил. € до 355 хил. € (−6,1%) при 18–18 обяви.
Промени в цените на самите обяви
Цените в обявите тук стоят без корекции — няма нито едно намаление.
За цялата страна Евростат отчита ръст на цените на жилищата от 184% между 2015 г. и второто тримесечие на 2026 г. Повече за историята на цените →
С. Равно поле: какво да знаете за района
През османско време селото се нарича Хаджи Караман, после Бариево, през 1894 г. е преименувано на Робертово, а сегашното си име носи от 1950 г. Около 1600 жители (2025). Купуват семейства, които търсят нова къща близо до София, и хора, работещи в индустриалната зона и в логистичната база на Lidl.
Какво има наоколо: църква „Света Троица“ (170 години през 2005 г.)манастир „Св. Четиридесет мъченици“голф игрище „Света София“централата и логистичната база на Lidl България
Точките са центровете на районите, оцветени по медианна цена на квадратен метър на къщите. Пунктираните кръгове са на 5, 15, 30 и 50 км от центъра.
Училища и детски градини
Най-близкото училище е на 470 м от центъра на района. В радиус от 3 км има 1 училище и 0 детски градини по картата на OpenStreetMap.
| Училище | Разстояние |
|---|---|
| ОУ „Христо Ботев“ | 500 м |
| 71. СУ „Пейо Яворов“ | 5,3 км |
| СУ „Васил Левски“ - филиал | 5,7 км |
| СУ „Васил Левски“ | 5,9 км |
| 115. ОУ „Св. св. Кирил и Методий“ | 6,0 км |
| ОУ „Стефан Стефанов“ | 6,1 км |
Детски градини наблизо: ДГ №3 „Детелина“ (4,9 км); ДГ №3 „Детелина“ - сграда експериментална (5,0 км); ДГ №140 „Зорница“ (5,8 км); ДГ „Радост“ (6,1 км).
ОУ „Христо Ботев“ (около 70 ученици), ДГ „Кокиче“
При частните училища разстоянието е по-маловажно, защото много от тях имат собствен транспорт.
Магазини, аптеки, лекари
До веригите супермаркети разстоянията са:
| Услуга | Най-близко | Разстояние |
|---|---|---|
| Аптека | SOpharmacy | 5,4 км |
| Лекар / медицински център | без име в картата | 5,2 км |
| Полиция | Център за специализация и професионална подготовка МВР | 5,8 км |
| Строителен магазин | без име в картата | 5,2 км |
| Търговски център | Sofia Outlet Center | 11,2 км |
Пътуване, транспорт и пътища
С автомобил Равно поле е на 25 минути от центъра по свободен път (23,2 км). В община Елин Пелин, на 20 km от центъра на София. Жп спирка на линията София – Карлово (влакове до Копривщица); малко по-близо на юг е спирка Верила на линията София – Пловдив; маршрутка няколко пъти дневно между автогара „Юг“ и Елин Пелин. До метрото („Летище София“) са 9,3 км — твърде далеч за всекидневно ползване.
Сметката за пътуване
Месечно пътуването до центъра струва около 95 € за гориво (средна кола, 1,40 €/л) и отнема поне 18 часа. Тази сума е добре да я добавите към вноската по кредита.
Сигурност
Престъпността по квартали не се публикува от полицията. Вместо оценка „на око“ показваме фактите, които наистина имаме.
- Полицейско управление има на 5,8 км (Център за специализация и професионална подготовка МВР).
- Видеонаблюдение се посочва в 0% от обявите, контрол на достъпа — в 0%, охрана — в 0%, а затворен комплекс — в 0%.
- В села с много сезонни къщи зимата е най-рисковият период; питайте съседите колко къщи са обитаеми целогодишно.
Плюсове и минуси на живота в Равно поле
Плюсове
- Децата могат да ходят пеша до училище (470 м)
- Ежедневното пазаруване става пеша
- Наблизо: църква „Света Троица“ (170 години през 2005 г.)
Минуси
- Само 0 спирки в радиус 1 км
- при наводненията през 2005 г. селото е сред най-силно засегнатите
SWOT: Равно поле за купувач на къща
Силни страни
- Газ — 47% от къщите се отопляват на газ
- 10 нови къщи с гаранции от строителя
Слаби страни
- Скъп квадратен метър — 1884 € при 1444 € медиана за Софийска област
- Продавачите не свалят цените в обявите
Възможности
- Земята е евтина спрямо къщите — вариант за собствен проект
- Повтарящите се обяви издават продавачи, които бързат
Заплахи
- Задръстванията на входа на града удължават пътя
- Голямо ново предлагане може да задържи цените при препродажба
Кредит и разходи за медианната къща
Попълнихме цената на медианната къща в Равно поле. Сменете стойностите — сметката се обновява веднага.
Местният данък в общините от Софийска област е различен (до 3%) — проверете наредбата на съответната община. Нотариалната такса е по тарифата в евро (с ДДС), вписването — 0,1%. Лихвата е ориентир, не оферта.
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Равно поле?
Половината от къщите са обявени под 359 000 €, а типичният диапазон е 172 хил. € – 420 хил. €. Квадратният метър застроена площ е медианно 1884 €. Това са обявени цени — сделките обикновено минават малко по-ниско.
Има ли газ в Равно поле?
В 47% от къщите в продажба има газ. Това е признак, че мрежата е наблизо, но не гаранция за всяка улица.
Каква е цената на земята в Равно поле?
Около 51 €/кв.м по 73 обяви. Преди покупка проверете дали има ПУП и лице към улица — без тях строителство не може да се разреши.
Има ли къща в Равно поле до 200 000 €?
В момента има 5 такива оферти; най-евтината е за 26 900 €. При тях първо проверете документите и състоянието на покрива.
Какви такси се плащат при покупка на къща?
Местен данък по ставката на общината (до 3%), нотариална такса (за 359 хил. € — около 1064 € с ДДС) и вписване 0,1%. Ако има агенция, добавете комисионата.
Колко далеч е центърът в Равно поле?
С кола — 25 мин без задръствания. В община Елин Пелин, на 20 km от центъра на София.
Какви са дворовете в Равно поле?
Типично около 556 кв.м. Парцел от декар и повече има 14% от офертите. При новите къщи дворовете са по-малки, отколкото при старите.
Търсите къща в Равно поле?
Опишете какво търсите — бюджет, двор, срок. Ще ви изпратим подходящи предложения, включително такива, които още не са публикувани.
Съседни райони
Източници: 18 обяви за къщи от imot.bg (свалени на 28.10.2026, с история на цената за всяка обява), история на средните цени imot.bg 2008–2026, индекс на цените на жилищата на Евростат, OpenStreetMap (училища, магазини, спирки), OSRM (маршрути), Open-Meteo (надморска височина) и публични източници за района. Методология.