Равнинен терен на 346 м в Ботевградската котловина, на 3 км източно от Ботевград; реките в землището се вливат в р. Калница. От центъра на София до с. Трудовец има 48,9 км по права линия, а с кола разстоянието е 63,3 км и около 48 минути без задръствания. Средната надморска височина тук е около 362 м, на нивото на Софийското поле.
В Трудовец се продават 9 различни къщи, по данни от 28.10.2026. Медианната обявена цена е 125 000 €, а средната половина от офертите е между 101 хил. € и 175 хил. €. Обичайният размер е 140 кв.м, с парцел около 900 кв.м. Квадратният метър тук (721 €) е по-евтин с 50% от медианата за населените места в Софийска област.
Колко струва къща в Трудовец
Скалата е от 10-ия до 90-ия персентил; зелената зона е средната половина от офертите, оранжевата черта — медианата.
Най-много оферти има в диапазона 100–200 хил. € (5 от 9). Под 200 хил. € в момента има 7 оферти.
€/кв.м в съседните райони
По медианна цена на квадрат Трудовец е на 101-о място сред 106 района в и около София. Съседните райони са по-скъпи, което прави този един от по-достъпните варианти в посоката.
Каква част от цената е земята
Парцелите се предлагат медианно по 40 €/кв.м (11 обяви). Двор с размера на типичния би струвал сам около 36 хил. €, т.е. приблизително 29% от цената на медианната къща е земята.
Профил на предлаганите къщи
6 от 9 продавачи са написали кога е въведена къщата. Старите къщи (до 1989 г.) са 4, повече от новите (2) — тук се купува основно наследен фонд, често за ремонт.
Размер и етажност
1 от 4 къщи с посочена етажност са на два етажа, 0 — на един, 3 — на три или повече.
Дворовете са медианно 900 кв.м; четвърт от къщите имат под 820 кв.м, а друга четвърт — над 1348 кв.м. 33% от къщите са с поне декар земя.
Газ, канализация, гараж — колко често
Газ не се споменава в нито една от обявите; разчитайте на термопомпа, пелети или дърва. Кладенец или сондаж има в 22% от обявите — полезно за поливане, но не замества градската вода.
Ново или старо строителство
Разликата между ново и старо строителство тук е 181 хил. € в медианната цена (298 хил. € срещу 117 хил. €). Квадратът в нова къща излиза 72% по-скъп. При стара къща сметнете ремонта отделно: покрив, хидроизолация, ел. инсталация и дограма лесно стигат цената на нова кола.
| Строителство | Обяви | Медиана | €/кв.м | Площ | Двор |
|---|---|---|---|---|---|
| Ново (2015+ или в строеж) | 2 | 298 хил. € | 1522 € | 190 кв.м | 1100 кв.м |
| Старо (до 1989) | 4 | 117 хил. € | 885 € | 125 кв.м | 695 кв.м |
Как са се движили цените в Трудовец
Пазарят ли се цените
Поне една промяна на цената имат 3 от 9 къщи. При 2 от тях цената е намалена, медианно с 3,3%, а 1 — вдигнати.
Официалният индекс на Евростат за България (2015 = 100) е 284,8 през второто тримесечие на 2026 г. Повече за историята на цените →
Какво представлява Трудовец
В османски регистър от средата на 15 в. е записано селище Одрец със 17 домакинства; по-късно селото се казва Лъжене и на 16 ноември 1950 г. е преименувано на Трудовец. Читалището е основано през 1890 г. Купуват семейства, които работят в Ботевград и търсят къща с двор на 3 км от града. В селото има работни места в завода на германската Grammer (седалки за превозни средства) и в преработвателното предприятие „Бовис“.
Какво има наоколо: Църква „Св. Георги“ (началото на 20 в., иконостас от Дебърската школа)Паметник на писателя Никола РакитинЧиталище (1890 г.)
Точките са центровете на районите, оцветени по медианна цена на квадратен метър на къщите. Пунктираните кръгове са на 5, 15, 30 и 50 км от центъра.
Училищата наблизо
Най-близкото училище е на 3,4 км — пеша е далеч, но с кола или автобус е до 10 минути. OpenStreetMap отбелязва 0 училища и 0 градини на до 3 км.
| Училище | Разстояние |
|---|---|
| ОУ Кирил и Методий | 3,4 км |
| ОУ Васил Левски | 3,9 км |
| ОУ „Никола Йонков Вапцаров“ | 4,0 км |
| ВТУ Стамен Пенчев | 4,3 км |
| ПГТМ „Христо Ботев“ | 4,5 км |
Детските градини в района: ОДЗ Кокиче (3,3 км); ЦДГ Слънце (3,6 км); ЦДГ Иглика (3,7 км); ЦДГ Синчец (3,8 км).
Училище „Любен Каравелов“, ОДЗ „Здравец“.
Ако децата ще учат в центъра, по-важно от близкото училище е колко време отнема пътят сутрин.
Магазини и услуги
Най-близките магазини от големите вериги:
| Услуга | Най-близко | Разстояние |
|---|---|---|
| Аптека | SOpharmacy | 3,1 км |
| Лекар / медицински център | МБАЛ Ботевград | 3,4 км |
| Полиция | Районно управление - Ботевград | 4,5 км |
| Строителен магазин | без име в картата | 3,5 км |
| Търговски център | Скай Сити | 46,7 км |
Транспорт и свързаност
48 минути и 63,3 км — толкова е пътят с кола до центъра, когато няма задръстване. 3 км от Ботевград и 63 км от София. В радиус от 1 км има 0 спирки на автобус. Метростанция „Летище София“ е на 43,0 км, така че метрото не е реален вариант.
Цената на всекидневния път
Ако карате до центъра всеки работен ден, горивото излиза около 261 € месечно при разход 7 л/100 км и 1,40 €/л. Без задръствания в колата ще прекарвате около 34 часа на месец.
Сигурност
Официални данни за престъпността на ниво квартал или село няма — СДВР и ОДМВР отчитат по районни управления. Затова гледаме косвени, но проверими признаци.
- Полицейско управление има на 4,5 км (Районно управление - Ботевград).
- Колко къщи се пазят активно? Видеонаблюдение има в 0%, контрол на достъпа — в 0%, охрана — в 0% от офертите.
- Вилите и къщите, които стоят празни през зимата, са по-честа цел на кражби — съседи, които живеят постоянно, са най-добрата охрана.
Предимства и недостатъци за всекидневието
Плюсове
- Наблизо: Църква „Св. Георги“ (началото на 20 в., иконостас от Дебърската школа)
Минуси
- Всекидневното пътуване до София е дълго
- Превоз до училище всеки ден
- Без кола придвижването е трудно
SWOT анализ
Силни страни
- Квадратен метър за 721 € — под нивото на населените места в Софийска област
- Големи дворове — медианно 900 кв.м
Слаби страни
- Всекидневното пътуване до София е дълго
- Превоз до училище всеки ден
Възможности
- Земята е евтина спрямо къщите — вариант за собствен проект
- Пространство за пазарене: 33% от обявите вече са сменяли цената си
- Стара къща с добър парцел е по-евтин вход от новото строителство
Заплахи
- Зависимост от автомобила и от трафика по входа на София
- По-скъпи кредити биха охладили търсенето на къщи
Сметката при покупка
Колко пари в брой ви трябват за типичната къща в Трудовец? Отговорът е долу; всяко поле може да се промени.
Местният данък в общините от Софийска област е различен (до 3%) — проверете наредбата на съответната община. Нотариалната такса е по тарифата в евро (с ДДС), вписването — 0,1%. Лихвата е ориентир, не оферта.
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Трудовец?
Половината от къщите са обявени под 125 000 €, а типичният диапазон е 101 хил. € – 175 хил. €. Квадратният метър застроена площ е медианно 721 €. Това са обявени цени — сделките обикновено минават малко по-ниско.
Колко земя идва с къщата в Трудовец?
Медианният двор е 900 кв.м; четвърт от къщите са на под 820 кв.м, а друга четвърт — на над 1348 кв.м.
Кои са най-евтините къщи в Трудовец?
Да — 7 от 9 къщи са обявени под 200 000 €. Обикновено са по-стари, по-малки или за ремонт.
С колко мога да договоря по-ниска цена?
33% от обявите вече са сменяли цената си; при намаленията медианата е 3,3%. Най-много пространство дават офертите, които стоят дълго или се предлагат от няколко агенции.
Има ли канализация в Трудовец?
По обявите: 0% пишат за канализация, 0% — за яма или пречиствателна станция. Останалите не казват нищо, затова питайте изрично.
Какви такси се плащат при покупка на къща?
За медианната къща от 125 хил. € местният данък е около 3125 € (ставката зависи от общината), плюс нотариална такса по тарифата и 0,1% вписване.
Подходящо ли е за семейство с деца?
Най-близкото е ОУ Кирил и Методий на около 3,4 км. В радиус 3 км по OpenStreetMap има 0 училища и 0 детски градини.
Заявка за къща в Трудовец
Опишете какво търсите — бюджет, двор, срок. Ще ви изпратим подходящи предложения, включително такива, които още не са публикувани.
Съседни райони
Източници: 9 обяви за къщи от imot.bg (свалени на 28.10.2026, с история на цената за всяка обява), история на средните цени imot.bg 2008–2026, индекс на цените на жилищата на Евростат, OpenStreetMap (училища, магазини, спирки), OSRM (маршрути), Open-Meteo (надморска височина) и публични източници за района. Методология.